Строительные и отделочные работы

СКОЛЬКО СТОИТ ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ: ЧЕСТНО, ПОНЯТНО, БЕЗ СЮРПРИЗОВ

2025-05-25 11:17
Переезд в новую квартиру — событие радостное, но только до того момента, пока вы не открываете дверь и не видите бетонные стены, пыль и полное отсутствие уюта. Многие новостройки сдаются с так называемой «черновой отделкой», и на этом этапе у новых собственников возникает один закономерный вопрос: а сколько же стоит довести квартиру до ума хотя бы до чистовой стадии?
Давайте разберёмся, что включает черновая отделка, сколько она стоит в 2025 году, и как не попасть в ловушку непредвиденных расходов.

Что включает черновая отделка квартиры

Сначала проясним: черновая отделка — это не "начало ремонта", это уже середина пути. Она включает все базовые работы, которые подготавливают стены, пол и потолок к финишной отделке. То есть, после черновой отделки вы можете спокойно клеить обои, укладывать ламинат, устанавливать двери и мебель.
В стандартный перечень работ входят:
  • Выравнивание и штукатурка стен;
  • Заливка стяжки на полу;
  • Устройство потолков;
  • Прокладка электропроводки и установка розеток;
  • Штробление стен для коммуникаций;
  • Монтаж водопровода и канализации (если не выполнено застройщиком);
  • Гидроизоляция (санузлы, при необходимости);
  • Установка распределительных щитков, водяных узлов.
Важно: в некоторых новостройках застройщик обещает черновую отделку, но фактически предоставляет только бетонные стены и стояки. Поэтому обязательно уточняйте состав перед началом работ.

Актуальные цены на май 2025 года

Стоимость черновой отделки напрямую зависит от площади квартиры, высоты потолков, качества исходной поверхности и состава необходимых работ. Ниже — усреднённые рыночные цены на черновую отделку квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге:
Тип работ Стоимость (₽/м²)
Черновая отделка под чистовую от 4 500 до 6 500 ₽/м²
С учётом материалов от 6 500 до 8 000 ₽/м²
Для стандартной двухкомнатной квартиры площадью 60 м² это составляет в среднем от 270 000 до 390 000 рублей.

Почему стоит доверить черновую отделку профессионалам

Экономить на этом этапе — значит создавать себе проблемы в будущем. Неровные стены, не по уровню сделанная стяжка, плохая электрика — всё это потом выливается в переделки и лишние расходы. Мы в «Альянс-Строй» предлагаем комплексную черновую отделку с гарантией:
  • Все работы строго по технологии;
  • Чёткая смета, без скрытых доплат;
  • Работаем только с проверенными материалами;
  • Еженедельный фотоотчёт и контроль.

Что влияет на конечную стоимость

Каждая квартира — уникальна. На итоговую цену влияет:
  1. Метраж и планировка (студия или 3-комнатная);
  2. Уровень начальной подготовки от застройщика;
  3. Наличие дополнительных работ: перенос стен, тёплые полы, шумоизоляция и др.;
  4. Используемые материалы (можно сэкономить или взять премиум).
Черновая отделка квартиры в новостройке — это необходимый этап, который закладывает прочную и безопасную основу для комфортной жизни. Правильно выполненные черновые работы — залог ровных стен, тёплого пола, бесперебойной электрики и уверенности в завтрашнем дне. И помните: чем лучше основа, тем быстрее и дешевле потом будет чистовая отделка.